Подготовка к капремонту дома начинается задолго до фактического исполнения работ. Особый этап такой подготовки – обследование конструктивных элементов, составление дефектных актов по многоквартирному дому, на основании которых составляется сметная документация по предстоящим работам. Инженеры-проектировщики учитывают все нюансы эксплуатации каждого конструктивного элемента, степень его износа, результаты проведенных ранее ремонтных работ.
Важный вклад в этот процесс вносят управляющие компании. Специалисты этих организаций озвучивают проектировщикам свои рекомендации. Они знают «болячки» дома лучше других, именно к ним идут со своими проблемами жители многоквартирных домов. В процессе составления сметы рекомендации обслуживающих организаций учитываются, а в процессе капитального ремонта применяются в деле.
Все эти мероприятия выполняются заблаговременно, чтобы запланированные на предстоящий год работы были своевременно законтрактованы и приняты к исполнению.